Por W. Costa – Da Redação
Vende-se, aluga-se ou troca-se. A cidade de Parauapebas passa por uma crise que, a exemplo do Brasil inteiro, afeta todos os setores da economia. Contudo, no município, um fator chama a atenção de quem anda pelas ruas da cidade: a grande quantidade de placas de aluguel e venda de imóveis.
O município, que sempre foi famoso por ter uma média altíssima de preços para imóveis – segundo profissionais do ramo os preços praticados aqui eram muito a cima da média nacional – agora vê seus valores caírem assustadoramente, dado à enorme oferta que o momento de crise tem proporcionado.
O Blog ouviu profissionais do ramo imobiliário que afirmam ser este o pior momento para o mercado de imóveis em todos os tempos. A média na queda de preços já ultrapassa 25% dos valores praticados no mesmo período de 2012, o que tem assustado imobiliárias e corretores.
Caiu também consideravelmente a venda de lotes em loteamentos e as famosas chácaras, antes vendidas em grande quantidade, além de termos alcançado neste segundo semestre de 2015 a maior quantidade de retomadas de lotes e chácaras por atrasos nos pagamentos. A inadimplência, segundo algumas empresas de cobrança consultadas, chega a 65% em alguns loteamentos.
Quitinete
Quem também sofre fortemente com essa crise é o mercado de aluguel. As tradicionais quitinetes, que antes viviam sempre lotadas, inclusive com filas de espera para locação, hoje vivem desocupadas com a velha placa de aluga-se. Visitamos alguns desses condomínios e observamos que a maioria está com pelo menos metade de seus quitinetes desalugada. Neste caso houve também uma queda considerável nos valores. A média de preços para locação, que antes era de R$ 500,00 a R$ 800,00, agora já é de R$300 a R$600 e, para os profissionais que ouvimos, deve diminuir ainda mais até começo do próximo ano.
Enquanto o mercado espera por dias melhores, a quantidade de imóveis à venda e disponíveis para locação aumenta consideravelmente. Já o volume de negócios é cada vez menor em Parauapebas.
Segundo especialistas, o aumento da oferta, já que muitos que pagavam aluguel conseguiram adquirir seus lotes e construíram suas residências; e a falta de vagas de empregos nos projetos da mineradora Vale, fazendo com que várias famílias deixassem Parauapebas, contribuíram para a crise no setor imobiliário no município.
Para alguns profissionais do ramo imobiliário, Parauapebas começa a viver a realidade, já que os preços praticados até meados de 2013 eram muito aquém da realidade nacional. Mas, o que mais preocupa os profissionais do ramo é que, mesmo com a forte queda nos preços, os negócios têm sido ínfimos nos últimos meses.
7 comentários em “Mercado de imóveis passa por crise em Parauapebas”
Tenho nem pena!
Isso deveria ter acontecido há muito tempo, pois o mercado imobiliário em nossa cidade, é muito abusivo!
Quem aqui vive com um salário mínimo por mês, sofre para morar. Pois os aluguéis são uma afronta de tão absurdo o valor!
Quero ver cair ainda mais os valores.
kkkk,Continuem votando em partidos de esquerda!!!
se parauapebas vira uma cidade fantasma o resto do brasil se acabou tudo,, veja o movimento da cidade nos horarios de pique isso é a crise não é só parauapebas vcs que vê coisa feia vem vê aki nas outras cidades
tinha muita gente que tinha olho maior do que a barriga agora ta sentido na pele
É na crise, o melhor momento de autoanálise. Para os fracos e comodistas, as reclamações e prejuízos. Para o fortes, audaciosos e empreendedores, o sucesso. Aqui em Parauapebas sempre foi movido pela ganancia e o imediatismo, movido pela lei do Gérson “levar vantagem em tudo, certo?”. O mercado imobiliário daqui sempre foi altamente especulativo, movido por interesses escusos, com liberações de loteamentos de alto preços, sem a mínima estrutura de básica de água, iluminação e rede de energia, ruas calçadas ou asfaltadas… mas o preço final já é vendido com tudo isso computado. A prefeitura libera, mas não existe um órgão fiscalizador. e consequentemente, irá tudo recair para a prefeitura finalizar. e os preços dos aluguéis e dos imóveis, até que enfim, estão na realidade nacional. Custou muito a chegar nesse ponto. Estava surreal. Pena que coincidentemente com essa crise vergonhosa da política nacional, orquestrada pelos conhecidos partidos PT, PMDB, PP…
Próximo de minha casa, um cidadão investiu 380.000 dilmas em 04 casas pra aluguel. Já se passaram 02 anos e nada. Acredito que os preços estão se adequando à realidade parauapebense tanto em aluguel quanto venda de imóveis. Aquilo que antes era superfaturado, agora pode ser adquirido por uma “bagatela”.
E vai ficar pior ainda! Quem investiu em imoveis vai ter prejuízo assustador. Daqui a dois anos uma casa que vale hoje 200 mil vai valer 5 mil… e olha lá….Parauapebas vai virá cidade fantasma.